Когда вы покупаете квартиру или дом, вы можете столкнуться с вопросцем получения технического паспорта на недвижимость. Что же все-таки это такое, для чего нужен и где его получить?
Технический паспорт на квартиру или дом — это документ, который представляет собой первичный учет вашей недвижимости и содержит информацию о ее технических свойствах. Он поможет вам решать вопросы согласования проектов, ремонта, реконструкции и даже продажи.
В чем разница меж получением паспорта на новостройке и на «вторичке»? Какие документы необходимы для получения технического паспорта? Стоит созодать план помещения? Какая стоимость услуг БТИ и что такое АПМ-1?
Ответы на эти и другие вопросы вы отыщите в нашей статье. Мы поведаем вам о том, что происходит при получении технического паспорта на недвижимость и чем он может посодействовать вам в дальнейшем.
Технический паспорт на недвижимость: все, что принципиально знать
Что представляет собой технический паспорт (ТП) на квартиру?
Технический паспорт является первичным документом на квартиру, составленным на основании постановки на учет в БТИ (апм-1). Он содержит в для себя сведения о общей площади помещения, количестве комнат, высоте потолков, материалах, из которых построен дом, виде отопления и жаркого водоснабжения, ширине входной двери и остальных технических свойствах. Также в ТП указывается информация о расположении квартиры и правообладателе.
Как получить технический паспорт на квартиру?
Получение технического паспорта может быть лишь после постановки квартиры на учет в БТИ. Стоимость услуги составляет несколько тысяч рублей, но может различаться зависимо от региона и многих остальных факторов. Сроки дизайна ТП на первичное жилье составляют от нескольких дней до нескольких недель. ТП для вторичной недвижимости оформляется резвее, но в этом вопросе могут появиться трудности.
Чем отличается получение ТП на квартиру в «вторичке» и в новостройке?
При оформлении ТП на квартиру в новостройке есть возможность согласовывать свойства помещения на этапе строительства и избежать переделок и заморочек в процессе использования. В «вторичке» получить технический паспорт может быть сложнее, так как необходимо учитывать все конфигурации, изготовленные предыдущими обладателями. Но в обоих случаях необходимо предоставить план квартиры и документы на право собственности на недвижимость.
Для чего нужен технический паспорт?
Технический паспорт является принципиальным документом для каждой квартиры. Он поможет в случае продажи и обмена, ипотеки и перепланировок, а также при проведении ремонта или реставрации. Наличие этого документа также обязательно при передаче жилища в аренду.
Что принципиально знать о учете недвижимости в БТИ?
Учет недвижимости в БТИ происходит на основании апм-1, который выдается после первичной постановки на учет. Данный документ также необходим при сделках с недвижимостью и получении технического паспорта. Правильное оформление документов и соблюдение всех правил дозволит избежать заморочек в дальнейшем и обеспечить сохранность ваших прав на недвижимость.
Разница меж техническим паспортом и кадастровым планом
Вопрос учета недвижимости остается постоянно животрепещущим. В этом вопросе может посодействовать получение технического паспорта на квартиру или дом. Но чем технический паспорт отличается от кадастрового плана?
Первичный план называется АПМ-1 и представляет собой описание расположения объекта и его границ на местности. Технический паспорт же содержит информацию о конструкции объекта, о технических параметрах, о очертаниях, а также о месте расположения на кадастре недвижимости.
В новостройке происходит согласование плана и его получение до момента получения технического паспорта на объект. В «вторичке» необходимо подтвердить свою собственность на объекте и уже после чего получить технический паспорт.
Для получения технического паспорта на квартиру необходимо предоставить документы о праве собственности на объект, а также сведения о конструкции, имеющихся коммуникациях и планировке помещения. Технический паспорт можно получить в БТИ, где на объекте делается инспекция и составляется документ с указанием всех характеристик.
С точки зрения учета недвижимости кадастровый план является более принципиальным документом, что делает его неотклонимым для получения при покупке квартиры или другого объекта недвижимости.
Услуги БТИ: где получить технический паспорт и как много это стоит
Технический паспорт – это принципиальный документ, который необходимо иметь при покупке, продаже или передаче квартиры, дома или другого неподвижного имущества. Он представляет собой первичный учет объекта и содержит план помещения, данные о материалах конструкции, согласование на происходит. Процесс его получения связан с постановкой на учет в БТИ.
В новостройке первичный паспорт составляет застройщик, а в «вторичке» – это уже задача покупателя. Для получения технического паспорта на квартиру нужны документы на недвижимость и ее обладателя, а также план помещения. Стоимость услуг БТИ зависит от места получения и размера работ. Обычно стоимость составляет от нескольких тысяч рублей.
Поможет сберечь время и силы получение технического паспорта в БТИ АПМ-1. Они предоставляют услуги по постановке на учет, согласованию плана и получению технического паспорта на дом, квартиру и другие объекты недвижимости. В рамках сотрудничества они произведут весь комплекс работ, который обычно занимает длительное время и требует усилий.
Если необходимо поставить объект на учет в БТИ или получить технический паспорт, то стоит обратиться в подобающую компанию, которая предоставит все нужные услуги. Принципиально учесть, что получение технического паспорта – это процесс, который может занять длительное время и требует солидных затрат. Но благодаря своевременному оформлению, в дальнейшем это может избежать непредвиденных расходов и головной боли в виде больших штрафов и недополученной прибыли при продаже объекта.
Необходимость наличия технического паспорта: для чего он нужен и когда его требуют
Технический паспорт квартиры или дома представляет собой официальный документ, в котором содержится информация о свойствах объекта недвижимости. Наличие такового паспорта обязательно при постановке на учет в БТИ и получения документов по праву собственности.
Если вы приобретаете квартиру или дом на первичном рынке, план объекта обязательно учитывается при проектировании и строительстве, и у вас будет все нужные документы сходу. Но на «вторичке» у продавца могут отсутствовать нужные бумаги, потому клиент должен без помощи других хлопотать о оформлении технического паспорта.
Для получения технического паспорта необходимо обратиться в БТИ и предоставить план квартиры или дома. После проверки документов и осмотра объекта недвижимости, БТИ предоставит технический паспорт, в котором будут указаны все свойства объекта.
Также, если вы планируете проводить ремонтные работы или перепланировку в квартире или доме, необходимо получить согласование проекта в БТИ на основании технического паспорта.
Документы нужные для дизайна технического паспорта
При получении технического паспорта на квартиру, дом или другие объекты, необходимо представить ряд документов. В первичном учете, оформление плана поможет в получении документов. В новостройке, наличие плана является неотклонимым для получения технического паспорта.
Первичный учет и постановка объекта на учет в БТИ – неотклонимый этап для получения технического паспорта. На «вторичке» для дизайна технического паспорта, необходимо иметь контракт купли-продажи, свидетельство о праве собственности, технический план.
Если объект построен более года вспять, то необходимо иметь апМ-1 (архитектурно-планировочное задание на строительство) или утвержденный типовой проект. Согласование технического паспорта происходит вкупе с оформлением документов на перепланировку или переоборудование в случае, когда это требуется.
Также нужны кадастровый паспорт или выписка из ЕГРН и выписка из домовой книжки. Кроме этого, для получения технического паспорта необходимо иметь документы, удостоверяющие личность обладателя объекта и права на него.
Как заказать технический паспорт для недвижимости: вопросы и ответы
Получение технического паспорта для квартиры, дома или иной недвижимости – принципиальный вопрос при продаже, покупке или постановке на учет. Что представляет собой паспорт БТИ и что необходимо для его получения? Разглядим основные вопросы.
Что такое технический паспорт недвижимости?
Технический паспорт недвижимости — это официальный документ, содержащий сведения о площади, количестве комнат, этажности, технических свойствах и остальных данных, нужных для учета объекта недвижимости. Он является основанием для постановки объекта на учет в органах Росреестра.
Как заказать технический паспорт для квартиры или дома?
Для получения технического паспорта для недвижимости необходимо обратиться в офис БТИ и предоставить последующие документы:
- правоустанавливающие документы на объект недвижимости;
- план квартиры или дома (в первичном варианте);
- согласование на проведение работ с собственником объекта.
В процессе получения технического паспорта для недвижимости в новостройке происходит автоматическая постановка на учет. В случае с «вторичкой» необходимо провести постановку на учет отдельно.
Что такое план квартиры или дома?
План квартиры или дома является главным документом, нужным для постановки объекта на учет. Это чертеж помещения, на котором отображены все его характеристики, проводка, оборудование и другие детали. В первичном варианте план представляет собой планировку, которая была предоставлена строительной организацией на стадии строительства.
Если у вас нет первичного плана квартиры или дома, можно заказать его у проектной организации или выполнить перепланировку с следующим согласованием в органах государственного строительного надзора. В этом случае план квартиры или дома будет являться вторичным.
Получение технического паспорта для квартиры, дома или иной недвижимости – нужная процедура при продаже или покупке объекта. Процесс заказа паспорта связан с согласованием огромного количества документов и требует определенных познаний и способностей. Но, правильно оформленный технический паспорт поможет избежать заморочек в дальнейшем и сбережет деньги на доп обращениях в БТИ.
